ARSENAL RESIDENCE · ავლაბარი, თბილისი
საცხოვრებელი კვარტალი დახურული ეზოებითა და სასეირნო სივრცეებით. A და B კორპუსები უკვე დასახლებულია — მობრძანდით, ნახეთ დასრულებული სახლები და შეარჩიეთ თქვენი ბინა.
შეადარეთ არქიტექტურული რენდერინგი დასრულებულ შენობებს A და B. პროექტის ხარისხის საუკეთესო დასტური ის შედეგია, რომელსაც საკუთარი თვალით ხედავთ.
"არსენალ რეზიდენსი" შენდება, როგორც ერთიანი საცხოვრებელი კომპლექსი, რომელიც მოიცავს ექვს ბლოკს, შიდა ბულვარს, შემოღობილ ეზოებსა და საკუთარ ინფრასტრუქტურას. A და B ბლოკები უკვე დაკავებულია, ხოლო შემდგომი ეტაპები თანდათანობით პროექტის თავდაპირველი კონცეფციის განხორციელებას უზრუნველყოფს.
აირჩიეთ მახასიათებელი — მისი ადგილი სურათზე გამოიკვეთება
ჩვენ თავად გამოვიკვლიეთ ეს ტერიტორია და ხელით შევარჩიეთ ის, რასაც ყოველდღიურად გამოიყენებთ. დააწკაპუნეთ კატეგორიაზე ან ლოკაციაზე რუკაზე.
ძველი თბილისის სრული ასორტიმენტი თქვენს კართან: მიწოდება 200-ზე მეტი კაფე-რესტორნიდან.
მოცემული დროები ფეხით სავალ მარშრუტზეა. © OpenStreetMap contributors, © CARTO
ნახვა რუკაზე →
ყოველდღიური საავტომობილო მოძრაობა მიწისქვეშა პარკინგში გადადის. ეზოში რჩება ფეხით სავალი ბილიკები, გამწვანება და დასასვენებელი ადგილები — მოსახერხებელია შვილთან, საბავშვო ეტლით გასვლა თუ უბრალოდ სახლთან გასეირნება.
პროექტის დასრულების შემდეგ გამწვანებული ბულვარი კვარტალის მთავარი სასეირნო მარშრუტი გახდება. პროექტით გათვალისწინებულია დასასვენებელი და საბავშვო სივრცეები, ხოლო კვარტალში - კომერციული ფართები კაფეებისა და მაღაზიებისთვის.
პროექტში წარმოდგენილია ერთიდან ხუთ საძინებლამდე ბინები. შეგიძლიათ აირჩიოთ კომპაქტური ფორმატი წყვილისთვის ან გეგმარება ცალკეული საძინებლებით, საერთო მისაღებით, სამუშაო ადგილითა და შესანახი სივრცით.
ლობი კონსიერჟით, კონტროლირებადი წვდომა და ვიდეოთვალთვალი ეხმარება საერთო სივრცეებში წესრიგის შენარჩუნებას. მომსახურებაში შედის სადარბაზოებისა და ლიფტების დასუფთავება, ასევე ტერიტორიისა და გამწვანების მოვლა.
ხედიანი ბინებიდან და ტერასებიდან ჩანს სამება, ძველი თბილისი და ქალაქის მიმდებარე მთები. კონკრეტული ხედი დამოკიდებულია კორპუსზე, სართულზე და ფანჯრების ორიენტაციაზე.
გახსნა დაგეგმილია 2028 წლის ბოლომდე
მშენებლობის დასრულების შემდეგ, მაცხოვრებლებს ხელმისაწვდომი იქნება საცურაო აუზი, ფიტნეს ცენტრი, რესტორანი, კო-ვორკინგ სივრცე და საერთო სარგებლობის ტერიტორიები. ეს "არსენალ რეზიდენსის" განვითარების შემდეგ ეტაპს აღნიშნავს.
Green Frame
ბინის გადაცემამდე დეველოპერი ხურავს კონტურს, ამზადებს ზედაპირებს და მიჰყავს ძირითადი საინჟინრო კომუნიკაციები. ნახეთ, როგორ იცვლება ბინა თითოეულ ეტაპზე.
დამონტაჟებულია ალუმინის ფანჯრები, აივნის კარები და შესასვლელი კარი. ამის შემდეგ შესაძლებელია შიდა სამუშაოებზე გადასვლა.
კედლები შელესილია, იატაკზე მოწყობილია სწორი მოჭიმვა. საფუძველი მზადაა საფარებისა და მოსაპირკეთებელი მასალების შესარჩევად.
ელექტროგაყვანილობა მოწყობილია, მიყვანილია წყლისა და კანალიზაციის დგარები და დამონტაჟებულია მრიცხველები. ამ მდგომარეობიდან მფლობელი საკუთარი ინტერიერის შექმნას იწყებს.
ქალაქის სედანიდან დიდ SUV-მდე — შევარჩევთ ადგილს თქვენი ავტომობილისთვის.
განახლებული გეგმარებები, ფართობები და ფასები პირდაპირ დეველოპერიდან. იპოვეთ ბინა საკუთარი საჭიროებისთვის, ინვესტიციისთვის ან თქვენი ოჯახისთვის.
5 სართულის გეგმები · 58,8 მ²–74,3 მ² · -დან $120 540
58,8 მ²
$120 540
1 ასეთი ბინა
59,1 მ²
$121 155
1 ასეთი ბინა
71,1 მ²
$135 090 – $142 200
2 ასეთი ბინები
63,5 მ²
$136 525
1 ასეთი ბინა
74,3 მ²
$150 086
1 ასეთი ბინა4 სართულის გეგმები · 85,7 მ²–114,4 მ² · -დან $154 260
წყვილისთვის ან მცირე ოჯახისთვის
85,7 მ²
$154 260
1 ასეთი ბინა
102,5 მ²
$194 750
1 ასეთი ბინა
108,4 მ²
$195 120
1 ასეთი ბინა
114,4 მ²
$228 800
1 ასეთი ბინა15 სართულის გეგმები · 115,2 მ²–203,6 მ² · -დან $218 880
ოჯახზე მორგებული ფორმატი
115,2 მ²
$218 880
1 ასეთი ბინა
130,5 მ²
$234 900
1 ასეთი ბინა
128,9 მ²
$244 910
1 ასეთი ბინა
136 მ²
$272 000
1 ასეთი ბინა
157,2 მ²
$275 100
1 ასეთი ბინა
160,7 მ²
$281 225 – $297 295
2 ასეთი ბინები
156,5 მ²
$289 525
1 ასეთი ბინა
162,2 მ²
$291 960
1 ასეთი ბინა
160,1 მ²
$296 185
1 ასეთი ბინა
156,8 მ²
$297 920
1 ასეთი ბინა
155,7 მ²
$303 615
1 ასეთი ბინა
160,3 მ²
$304 570
1 ასეთი ბინა
153,4 მ²
$306 800 – $314 470
2 ასეთი ბინები
181,5 მ²
$399 300
1 ასეთი ბინა
203,6 მ²
$427 560
1 ასეთი ბინა5 სართულის გეგმები · 173 მ²–946,5 მ² · -დან $380 600
დიდი ოჯახისთვის
173 მ²
$380 600
1 ასეთი ბინა
218,1 მ²
$381 675 – $392 580
2 ასეთი ბინები
217,9 მ²
$501 170
1 ასეთი ბინა
754,5 მ²
$1 539 390
1 ასეთი ბინა
946,5 მ²
$2 002 830
1 ასეთი ბინა1 სართულის გეგმა · 259,6 მ²–259,6 მ² · -დან $545 160
დიდი ფორმატის, იშვიათი ლოტები
259,6 მ²
$545 160
1 ასეთი ბინაეს ინფორმაცია სინქრონიზებულია დეველოპერთან. ჩვენი ფასი იგივეა, რაც გაყიდვების დეპარტამენტის მიერ დასახელებული - მოთხოვნის შემთხვევაში დავადასტურებთ ხელმისაწვდომობას და თქვენს ჯავშანს.
ინვესტორებისთვის
კონკრეტული ბინის მაგალითი: ბიუჯეტი პირველ მოიჯარემდე, წლიური შემოსავალი ხარჯების შემდეგ და ყველა დაშვება.
ბინა, მომზადება და ერთჯერადი ხარჯები.
გადახდილი ქირა მინუს მესაკუთრის გათვალისწინებული ხარჯები.
შემოსავალი ხარჯების შემდეგ ÷ სრული ინვესტიცია.
გაანგარიშება ეფუძნება არჩეულ ბინასა და მითითებულ დაშვებებს. ქირის განაკვეთი ორიენტირია და არა გარანტირებული ფასი.
როგორ შევიძინოთ
ბინის საფასურის გადახდა შესაძლებელია სრულად, დეველოპერის შიდა განვადებით ან იპოთეკით. საბოლოო ფასი და გადახდის გრაფიკი დამოკიდებულია არჩეულ კორპუსსა და ბინაზე.
ბინის სრული ღირებულება იფარება ერთი გადახდით. ფასი გამოითვლება სრული გადახდის ტარიფით, განვადებისთვის გათვალისწინებული გაძვირების გარეშე.
პირველი შენატანი იწყება 20%-დან. C კორპუსის ბინებისთვის გადახდები ნაწილდება კორპუსის ჩაბარებამდე, ხოლო D კორპუსში განვადება ხელმისაწვდომია 27 თვემდე. ზუსტი გრაფიკი ფიქსირდება ხელშეკრულებაში.
იპოთეკური პროგრამები ხელმისაწვდომია საქართველოს მოქალაქეებისა და უცხოელი მყიდველებისთვის. პირველი შენატანი იწყება 20%-დან საქართველოს მოქალაქეებისთვის და 30%-დან არარეზიდენტებისთვის. ვადას, საპროცენტო განაკვეთსა და საბოლოო გადაწყვეტილებას განსაზღვრავს ბანკი.
მნიშვნელოვანია: საბოლოო ფასი, გადახდის გრაფიკი და საკუთრების რეგისტრაციის წესი ფიქსირდება ხელშეკრულებაში. რეგისტრაციის პროცესს დეველოპერი თან ახლავს.
კითხვები
D კორპუსი დასრულდება და ჩაბარდება 2028 წლის ბოლოს.
პროექტი მოიცავს 170 მეტრის სიგრძის გამწვანებულ სასეირნო ბულვარს, გამწვანებულ დასასვენებელ ზონებს, საბავშვო სივრცეებს, აუზს, ფიტნეს-დარბაზს, კაფეებს, მაღაზიებსა და სხვა კომერციულ ფართებს.
ბინა გადაეცემა Green Frame მდგომარეობაში: მომზადებული კედლებითა და იატაკით, გაყვანილი ელექტროობითა და მიერთებული საინჟინრო კომუნიკაციებით. ჭერის/იატაკის საბოლოო მოპირკეთებას, სანტექნიკას, სამზარეულოს, განათებასა და ავეჯს მფლობელი დამოუკიდებლად ირჩევს.
სტანდარტული ვადაა 12 თვე ბინის ჩაბარების დღიდან. ცალკეულ შემთხვევებში სხვა ვადის შეთანხმება შესაძლებელია გაყიდვების განყოფილებასთან და დაფიქსირება ხელშეკრულებაში.
დიახ, ბინის გაქირავება შესაძლებელია როგორც გრძელვადიანად, ისე დღიურად. Arsenal Properties ასევე სთავაზობს გაქირავების მართვის სერვისს. მომსახურების შემადგენლობა და ღირებულება შეთანხმდება ცალკე.
დიახ, უცხო ქვეყნის მოქალაქეებს შეუძლიათ ბინის შეძენა და იპოთეკაზე განაცხადის შეტანა. პირველადი შენატანი შეადგენს არანაკლებ 30%-ს არარეზიდენტებისთვის და 20%-ს საქართველოს მოქალაქეებისთვის. საბოლოო პირობებს განსაზღვრავს ბანკი განაცხადის განხილვის შემდეგ.
გაისეირნეთ ტერიტორიაზე, შეაფასეთ დასრულებული კორპუსები და თქვენ მიერ შერჩეული ბინები.
მენეჯერი დაგიკავშირდებათ და დათვალიერებისთვის მოსახერხებელ დროს შეგითანხმებთ